Comprar ou Alugar Imóvel?
Compare matematicamente os custos de financiar um imóvel versus alugar e investir a diferença.
Cenário: Comprar
R$
%
% a.m.
≈ 9,5% a.a. (média CEF 2025)
meses
% a.a.
Cenário: Alugar
R$
% a.a.
Onde o inquilino investe a entrada + diferença de parcela
anos
Patrimônio líquido (Comprar)
—
Patrimônio líquido (Alugar)
—
Esta calculadora não considera custos de transação (ITBI ~2%, escritura, registro, corretagem ~6%, IPTU, condomínio, manutenção). Inclua essas despesas para uma análise completa.
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A lógica da comparação
Comprador: patrimônio = valor do imóvel valorizado − saldo devedor restante
Inquilino: investe a entrada e a diferença entre a parcela e o aluguel. Patrimônio cresce com juros compostos.
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